上周，尖尖在后台发起了一个“成都买房置换”的悄悄话，灰常感谢各位粉丝们的走心分享~
第一次，5200元/㎡买大丰82㎡套二（今年3月已卖，成本43万，卖了110万）；第二次，卖大丰，为了娃娃读书买青羊，基本没增加成本；第三次，16年限购前，多交了2万茶水费，买龙潭寺北湖国际城自住（一是是因为慌大家都在买、二是这个盘环境确实好、三是楼下修的开发商说的树德小学）；第四次，因为工作变动，我们夫妻俩都到南门工作，所以卖了龙潭寺，买了天府新区130㎡精装大套三，今年刚交房。第五次，上个月刚帮爸妈在建设路买了一套小套二，作为他们的养老房。买每一套房子的时候都是抱着自住的目的，最终却因为各种原因不得不得不腾挪置换，折腾了这么久，希望这是我最后一次换房！开发商预售监管都放松了，贷款放款速度加快了，一系列利好政策表明，今年也许是房地产触底的一年，如果你还没买，可以考虑上车了。历时九年，从2012年到2021年，买两套，又都卖了另换两套。12年父母在东站附近买了套蓝光套二，14年我毕业了装修好住进去，然后女朋友家也在西门五大花园附近买了一套龙湖的小套二，之后一直住东门。直到18年才后知后觉太小了！该换了！于是卖了东门的房子，搬到西门住。同时开始摇号，18年底摇到了华府板块，1.3w单价上车130清水套四，今年7月才交房。今年初的时候考虑到双方工作地点都在城里面，不适合去华府居住，于是元旦节开始考虑将西门这套小户型置换成大户型。在东郊记忆附近单价2.6w上车一套100平左右精装套三双卫，房东装好了，一天都没有住过，还送一个15万的车位！（先小小参与一哈分享，关于置换我还有很多想跟大家摆，等我写个稿子专门来投稿）2012年，46.8万购买四河71平，加装修、利息等投入共70余万；2017年，初嗅到涨价的苗头，赶紧130+万下手大面146平二手洋房一套（有借钱和贷款）；2018年4-6月，155万卖四河，还借款20万，剩余130万购入怡心湖某盘；2020年9月（增值税开收前一夜），230万卖大面房子，还了贷款，只剩150万；年底购入天府二街120多平（贷款200万）。先买再卖，为了快点卖掉，割肉价卖的，卖倒是挺快的，价格到位不到一个月就卖了。置换倒是换了，但是没法公积金贷款，而且还享受的是二套房6.25的利率，真的好伤。考虑孩子上学，在17年买了青羊区的房子，预计是23年投入使用。最近，妻子工作在南边，就计划在高新区买个刚需套二，学校好点的。看了一圈房子，没有合适的，反倒是被二手房指导价与房东报价之间的背离，惊到了！华润××城，指导价28329元/㎡，一个50㎡的挂户房，房东报价200万。在中介的帮助下，高新区符合我需求的，基本上要被翻烂了！关键是，高新区这几个所谓的学区房，对应的学校并没有很好的成绩来证明自己。只有老师资历好，学校大多数新修，硬件比五朵金花漂亮点。还在换房的路上寻寻觅觅，有正在高新区看房的盆友，评论区寻个伴儿！以及借帮帮宝地，求购高新南区套二，学校好点的，可以全款支付，有粉丝卖房的，快来call我！我家去年7月卖了龙泉小套三，信心满满准备摇号天新各神盘。新房看了一波接一波，哦豁，11月份出来的新政策，连进摇号池都资格都没得了。12月份，忍痛买了一个二手清水小套三，首付三成变成了四成！置换房子的钱完全都不够，倒贴了20万，还给了10几万的税费。我家武侯区2.5环的房子跌了，还卖不出去，索性不换了，花了些钱改造接着住。我朋友家住大源，今年房子涨疯了，想着同小区换套大的，发现指导价政策下卖了原来的房子根本不够我们才是悲催，19年开始看房，准备置换，一直看看看，新房普通摇不上，二手房又不甘心。二手房从300万看到400万再到现在下不了手，好不容易看上一个更名的，老房子抓紧降价卖了，还去紧急贷款。结果，等了四五个月突然办不下来了，然后，贷款利息月月还起，目前依旧没买到房子。看完以上几位帮帮粉丝的分享，正在置换的你，是不是也有一肚子话想摆？
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